Exklusives Villen-Projekt an Top-Hanglage: Weitblick & Privatsphäre
Auf einem der letzten grossen unbebauten Grundstücke in Pfeffingen entsteht ein architektonisches Juwel der Extraklasse. Das Projekt „Lichtgarten“ umfasst drei luxuriöse, freistehende Villen, die sich harmonisch in die leichte Hanglage einfügen.
Lage:
Das Konzept besticht durch eine klare Hierarchie und maximale Privatsphäre: Die beiden elegante Villen Angenstein & Landskron bilden den Auftakt, während die grosszügige Master-Residenz Thierstein im oberen, privaten Bereich des Grundstücks thront. Die Architektur nutzt die Topografie geschickt, um unverbaubare Sichtachsen und lichtdurchflutete Räume zu schaffen. Grosse Fensterfronten, weitläufige Terrassen und eine moderne Formensprache garantieren ein Wohngefühl von Freiheit und Exklusivität. Eine gemeinsame Autoeinstellhalle verbindet Funktionalität mit Komfort. Hier erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern einen Rückzugsort an absoluter Toplage.
Mikrolage
Das Villen-Ensemble befindet sich an einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen der Gemeinde Pfeffingen.
Natur: Die Naherholung beginnt direkt vor Ihrer Haustür – das Grundstück grenzt im oberen Bereich an die Landwirtschaftszone und den Waldrand an.
Ruhe & Privatsphäre: Das Grundstück liegt an einer reinen Anwohnerstrasse ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse).
Aussicht: Dank der erhöhten Hanglage geniessen Sie eine spektakuläre Fernsicht über das Birstal bis nach Basel und in den südwestlichen Schwarzwald.
Besonnung: Die Parzelle profitiert von einer ganztägig optimalen Besonnung, ideal für die Nutzung der grosszügigen Aussenbereiche.
Makrolage
Pfeffingen zählt zu den steuergünstigsten und beliebtesten Wohngemeinden im Kanton Basel-Landschaft. Die Gemeinde verbindet ländlichen Charme mit urbaner Nähe:
Infrastruktur: Pfeffingen bietet eine gepflegte Infrastruktur, einen intakten dörflichen Charakter und ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die zu Sport und Erholung einlädt.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch eine nahegelegene Buslinie gewährleistet, die Sie schnell zum Bahnhof Aesch (Tram/Zug nach Basel) bringt. Für den Individualverkehr ist der Autobahnanschluss A18 in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Villa „Angenstein & Landskron“
Diese Villa besticht durch effiziente Raumaufteilung auf drei Ebenen (Sockelgeschoss, Erdgeschoss, Attika) und direkten Gartenzugang.
Wohnfläche (Nettowohnfläche): ca. 235 m²
Aufteilung: Attika (35 m²), Erdgeschoss (85 m²), Sockelgeschoss (115 m²).
Kubatur (SIA 416): ca. 2’341 m³
Davon beheizt: 1’845 m³ / Unbeheizt (Garage/Nebennutz): 496 m³.
Verkaufspreis: CHF 3’350’000.–
Master Residenz „Thierstein“
Das Herzstück der Anlage. Diese herrschaftliche Villa im oberen, zurückversetzten Grundstücksteil bietet maximale Fläche und den besten Weitblick.
Wohnfläche (Nettowohnfläche): ca. 454 m²
Aufteilung: Attika (70 m²), Erdgeschoss (150 m²), Sockelgeschoss (234 m²).
Kubatur (SIA 416): ca. 4’428 m³
Davon beheizt: 3’839 m³ / Unbeheizt: 589 m³.
Verkaufspreis: CHF 6’810’000.–
Vollständige Unterlagen und Pläne stellen wir Ihnen gerne nach einem persönlichen Erstgespräch zu.