Wohnbaugrundstück „Gartenstadt Zwickau“ – attraktives Entwicklungsprojekt
Zum Verkauf steht ein großes Wohnbaugrundstück in Zwickau an der Planitzer Straße.
Das Grundstück umfasst rund 41.843 m² und ist komplett randerschlossen. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan mit bestehendem Baurecht liegt bereits seit 2024 vor.
Lage:
Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Zwickau, einer Stadt mit über 90.000 Einwohnern im Herzen Sachsens.
Zwickau ist ein bedeutender Automobilstandort (VW, Zulieferbetriebe, Montanindustrie) mit über 10.000 Beschäftigten in diesem Sektor.
Neben der starken Wirtschaftsstruktur bietet Zwickau Hochschulen, Universitäten sowie ein reiches kulturelles Erbe (u. a. Geburtsstadt des Komponisten Robert Schumann).
Mikrolage:
· Lage am Rand des Stadtzentrums in einem ruhigen Wohngebiet.
· Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Straßenbahn).
· In wenigen Minuten erreichbar: Bahnhof, Autobahnanschluss und Fernverkehr.
· Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung (Stadthalle, Stadion, Freibad).
Baurecht:
· Genehmigt ist die Errichtung von bis zu 27.700 m² Bruttogeschossfläche für Wohnungsbau und Gewerbe.
· Geplant sind ca. 23 Reihenhäuser, 11 Mehrfamilienhäuser sowie ein Mehrzweckgebäude (Wohnen & Gewerbe).
Eckdaten:
· Grundstück ist komplett lastenfrei
· Effektive Baulandfläche: ca. 34.000 m²
· Weitere Grün- und Waldflächen: ca. 8.000 m²
Besondere Chancen:
Es bestehen verschiedene Optionen für die Realisierung:
· Als Mietobjekt bietet das Projekt langfristig sichere Renditen dank hoher Bauqualität und Nachhaltigkeitsstandards.
Fazit:
Das Projekt „Gartenstadt Zwickau“ bietet Investoren eine hervorragende Gelegenheit, ein großes und bereits baurechtlich abgesichertes Areal in einer wirtschaftlich starken und kulturell attraktiven Stadt zu entwickeln.